최근 부동산 시장이 침체기에 접어들면서 교통 여건 개선이나 직장과 주거지가 가까운지 여부를 중요하게 고려해야 할 때라고 판단됩니다. 이런 상황 속에서 앞으로의 전망이 기대되는 지역들을 찾아보려고 합니다. 힐스테이트 어울림 청주사직 아파트를 안내해 드리겠습니다.

힐스테이트 어울림 청주사직은 제2종 일반 주거지역으로 분류되며, 대지면적은 31,985.62평, 연면적은 106,951.08평입니다. 건폐율은 17.27%로 낮게 책정되어 넉넉한 녹지 공간을 마련하였고, 용적률은 226.38%가 적용되어 도심 속에서도 아름다운 경관을 유지할 예정입니다.

힐스테이트 어울림 청주사직 단지는 지하 3층에서부터 지상 35층까지의 규모로 두 개의 구역에 나뉘어 26개 동의 큰 규모로 건설될 예정이에요. 2027년 6월 입주 예정이며, 총 2,330세대 중 1,675세대가 일반 분양될 계획이고, 주차장은 총 3,113대로 세대 당 1.31대가 배정되어 편리하게 이용하실 수 있습니다. 해당 단지는 공급면적 기준으로 59m2부터 114m2까지 여러 형태로 제공됩니다. 59A-D타입은 335세대, 79A-D타입은 973세대로 비교적 작은 크기의 면적들에 집중하였습니다. 84A-C타입은 326세대로 제공되며, 114타입은 단일 평면으로 41세대가 공급되어 실수요자들의 요구를 충족시킬 것입니다. 건물 내부 구조는 주로 바람이 잘 통하는 형태인 판상형으로 설계되며, 일부 가구에서는 무심천의 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다. 가장 대표적인 75B타입은 3BAY 맞통풍 설계가 적용되어 통풍성이 우수하며, ᄃ자 형태의 주방과 드레스룸이 마련되어 있어 수납공간과 이동 동선이 매우 효율적입니다. 여러가지 고급스러운 마감재 선택사항도 준비되어 있습니다.

힐스테이트 어울림 청주사직 아파트는 남향 건물들을 주로 배치하여 햇볕이 잘 들고, 최대 간격이 124m나 되어 탁 트인 느낌을 줍니다. 단지 지상에는 넓은 잔디 광장과 어린이 놀이터, 운동 시설들이 갖추어져 있어 입주민들께서는 언제나 깨끗하고 건강한 환경을 즐기실 수 있습니다. 여기에 1군 브랜드와는 다른 스마트 시스템이 적용되어 보다 현대적이고 세련된 주거 문화를 누릴 수 있습니다.

힐스테이트 어울림 청주사직 내 각각의 블록에는 다양한 커뮤니티 시설들이 제공될 예정인데요. 여기에는 그룹 운동을 위한 GX룸, 헬스 기구가 있는 피트니스센터, 골프 연습장이 있으며, 작은 도서관과 독서실도 있습니다. 또한, 입주민들이 휴식을 취할 수 있는 카페 라운지, 아이들을 위한 키즈 플레이룸, 어린이집, 그리고 어르신들을 위한 경로당도 마련되어 있습니다. 입주민들이 가족 단위로 사교와 휴식을 즐길 수 있는 최상의 환경으로 생활 만족도가 높을 것으로 예상됩니다. 해당 부지는 사직동, 모종동, 사모동 일대 14,000여 가구가 들어서는 원도심의 신주거타운 내 첫 분양 단지로, 대규모 개발의 핵심으로서 큰 기대를 모으고 있습니다. 또한 해당 지역은 충북권의 중앙에 자리 잡아 대전, 세종, 천안과의 접근성이 우수하며 서울까지의 거리도 약 120km로 교통 편의성이 뛰어납니다. 구체적인 위치 여건을 살펴보면 먼저 주변 환경으로는 무심천변이 한 눈에 들어오는 시원한 전망이 특징이에요. 여기에는 산책로, 생태공원, 물놀이장, 썰매장, 벚꽃 데크길 등이 조성되어 청정 수변 라이프를 즐길 수 있습니다. 또한 주변에는 운천공원, 매봉근린공원, 청주종합운동장이 위치해 있어 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.

힐스테이트 어울림 청주사직 주변에는 현대적인 생활 시설들이 잘 마련되어 있습니다. 먼저, 성안길 상권과 인접해 있으며, 홈플러스, 청주 의료원, 한국 은행, CGV 등 다양한 쇼핑, 의료, 금융, 문화 시설들이 주변에 위치해 있습니다. 충청북도청, 서원구청, 소방서 그리고 청주시청 신청사와도 가까워 공공기관 서비스를 이용하기에 용이합니다. 주변 학군으로는 반경 2km 이내에 주성초, 흥덕초, 한벌초, 청주여중, 일신여고, 청주공고 등 여러 초중고 학교들이 위치해 있어 안전한 교육 환경을 제공합니다. 또한 인근에는 충북대, 청주대, 서원대 같은 대학들과 더불어 충북교육도서관, 청주고인쇄박물관, 자연과학교육원 등 교육 및 문화 시설들이 풍부하게 자리잡고 있습니다. 또한 청주 전역으로의 이동이 편리한 교통 환경을 자랑하는데요, 사직대로와 직지대로, 사운로나 상당로를 이용하면 시내 곳곳으로 빠르게 이동할 수 있고 경부 및 중부고속도로로의 진입도 수월합니다. 2034년에는 대전 반석과 청주를 잇는 급행철도 CTX가 개통되며, 이에 따라 충북도청역 주변의 인프라도 함께 발전되어 더욱 편리한 생활환경을 누릴 수 있습니다. 또한 해당 지역은 청주 일반산업단지, LG생활건강, 테크노폴리스 및 SK하이닉스 청주 캠퍼스 근처에 위치하여 뛰어난 직주 근접성을 자랑합니다. 특히 15조원을 투자한 SK의 신규 반도체 공장 M15X 팹이 테크노폴리스에 지어지고 오창산단에 다목적 방사광가속기가 설치되면 지역 경제는 큰 발전을 이루겠습니다.

힐스테이트 어울림 청주사직 아파트는 지역 내 중심지였던 원도심의 재개발 프로젝트로 진행되며, 충청권을 대표하는 랜드마크로서 미래의 부동산 시장을 선도할 것으로 예상됩니다. 시장 상황을 고려했을 때 메가 브랜드의 강점과 더불어 실제 거주하기에 알맞은 위치, 그리고 계약 조건의 유연성까지 갖춘 곳을 선점하는 것을 검토해 보시길 권해드립니다.